SUPERBONUS 110%

Hai un immobile ad Aranova e stai pensando di ristrutturarlo? Vuoi usufruire delle agevolazione del SuperBonus 110%? Contattaci, pensiamo a tutto noi!

Noi di AEC³ siamo uno studio di architettura specializzato anche in progettazione energetica e  collaboriamo sinergicamente con la nostra Impresa di Costruzioni di fiducia, cosi da poter offrire un servizio all-inclusive, trasparente e totalmente gratuito, per chi ha intenzione di effettuare interventi migliorativi per la propria abitazione a costo zero.
Il nostro approccio all'architettura é basato sull'utilizzo della metodologia BIM, grazie alla quale siamo in grado di gestire con estrema precisione la correlazione tra fase di  progettazione dell'intervento e la fase del cantiere, passando per la redazione del computo metrico, le asseverazioni e le certificazioni energetiche necessarie per usufruire delle agevolazioni previste dal SuperBonus 110%.
Superbonus110.jpg

Cos'é il SuperBonus 110%?

Il Superbonus 110% è una misura di incentivazione introdotta dal D.L. “Rilancio” 19 maggio 2020, n. 34, che punta a rendere più efficienti e più sicure le nostre abitazioni. Il meccanismo prevede che gli interventi possano essere svolti anche a costo zero per il cittadino!

Quando si applica?

Edificio sezionato

Per poter godere del SuperBonus è necessario effettuare almeno un intervento cosiddetto “trainante”. Gli interventi trainanti consistono nell’isolamento termico dell’involucro dell’edificio e nella sostituzione degli impianti termici su edifici unifamiliari o  plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno, o condomini.

Una volta eseguito almeno uno degli interventi trainanti, il beneficiario può decidere di effettuare anche gli interventi cosiddetti “trainati”, come la sostituzione degli infissi, le schermature solari, l’installazione di impianti fotovoltaici, dei sistemi di accumulo, delle colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici, degli impianti di domotica, l’eliminazione delle barriere architettoniche e molto altro.

L’insieme di questi interventi (trainanti e trainati) deve comportare un miglioramento minimo di almeno due classi energetiche dell’edificio.

Interventi TRAINANTI

 

- Interventi di isolamento termico dell'involucro dell'edificio;

 

Sostituzione dell'impianto termico;

- Interventi di riduzione rischio Sismico.

Interventi TRAINATI

 

- Sostituzione degli infissi;

 

- Installazione di impianti solari fotovoltaici;

 

- Installazione di colonnine elettriche;

 

- Interventi di eliminazione delle barriere architettoniche

Interventi Trainanti e Trainati

Gli interventi possono riguardare sia le prime che le seconde case e si può accedere all'incentivo anche nel caso in cui si volesse optare per la demolizione e ricostruzione dell'immobile (SismaBonus).

Quali sono gli importi massimi?

I valori dei massimali variano in base alla consistenza dell'immobile oggetto di riqualificazione, ed in base al tipo di intervento che si affronta:

Tabella Massimali.png

Nel caso di edifici plurifamiliari, questi massimali vanno moltiplicati per il numero di unità immobiliari che compongono il fabbricato. Se un condominio è caratterizzato da 3 pertinenze e 3 unità, il massimale è 60.000 x 6. Ovviamente, le pertinenze devono avere una propria identità catastale (foglio, particella e subalterno).

Quindi, se il tuo condomino fosse composto da 5 unità, avreste a disposizione 40.000 € x 5= 200.000 € di spesa detraibile nel caso di isolamento, mentre 20.000 € x 5= 100.000 € di spesa detraibile nel caso di sostituzione dell'impianto.

 

Ovviamente é possibile sforare questi importi, ma non avrete diritto alla detrazione al centodieci per cento per la quota di spesa eccedente il massimale.

I massimali sono cumulabili. E' possibile sfruttare contemporaneamente il massimale relativo all'isolamento, quello spettante per la sostituzione dell'impianto, quello per l'impianto fotovoltaico, il bonus ristrutturazioni a 96.000 € etc.

Quali spese sono detraibili?

Oltre alle spese sostenute per acquistare e installare l'impianto di riscaldamento, l'isolamento termico (cappotto), gli impianti fotovoltaici, le colonnine elettriche ecc., potrai portare in detrazione anche le prestazioni professionali comprensive della redazione dell'attestato di prestazione energetica ante e post opera, delle asseverazioni, del visto di conformità, della progettazione e direzione lavori, delle perizie e dei sopralluoghi.

Inoltre, sono incluse le spese per la demolizione e la dismissione dell'esistente.

A queste spese potrà essere applicata l'iva al 4%, al 10% o al 22%.

Chi puó usufruire del Superbonus 110%?

ll Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

- condomìni;

- persone fisiche che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento;

- persone fisiche, proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate.

Prerogativa fondamentale per accedere alle agevolazioni previste dal SuperBonus 110% é la Conformitá Urbanistica dell'Immobile oggetto dell'intervento.

In che modo si beneficia delle detrazioni?

DETRAZIONE FISCALE.png

Detrazione Fiscale

La spesa viene sostenuta dal richiedente e viene "rimborsata" tramite detrazione fiscale nella dichiarazione dei redditi.

Recupero del credito in 5 anni del 110% delle spese sostenute.

CESSIONE DEL CREDITO.png

Cessione del Credito

La spesa viene sostenuta dal richiedente, che può a sua volta cedere il credito ad un istituto bancario o finanziario.

Recupero del credito del 100% delle spese sostenute. 

SCONTO IN FATTURA.png

Sconto in Fattura

La spesa viene sostenuta dall'impresa esecutrice dei lavori, che applica uno sconto in fattura del 100% dell'importo, beneficiando del 110% del credito.

Nessuna spesa effettuata dal richiedente, lavori a costo zero.

Qual é il ruolo di AEC³?

Noi di AEC³ collaboriamo sinergicamente con la nostra Impresa di Costruzioni di fiducia che applica lo sconto in fattura del 100%, così da poter offrire a chiunque fosse intenzionato ad usufruire delle agevolazioni del SuperBonus 110% un servizio all-inclusive, trasparente e totalmente gratuito, cosi da poter effettuare interventi migliorativi per la propria abitazione a costo zero.

Di seguito abbiamo sintetizzato le fasi che affronteremo per portare a termine la pratica del SuperBonus:

Sopralluogo 2'.png

Studio di Fattibilitá

Sopralluogo preliminare e verifica della conformitá urbanistica dell'immobile, rilievo dello stato di fatto e definizione sommaria degli interventi migliorativi da apportare.

PROGETTAZIONE INTEGRATA-01.png

Progettazione Energetica ed Esecutiva

Progettazione Energetica (verifica del salto di due classi energetiche), produzione di ex Legge 10, Ape ante e post, produzione di Elaborati grafici e Computo Metrico Estimativo.

CONSTRUCTION MANAGEMENT-01.png

Direzione Lavori

Apertura del cantiere ed organizzazione lavorativa con l'impresa di costruzioni.  Direzione dei Lavori e gestione delle fasi del cantiere.

ASSEVERAZIONI.png

Asseverazioni

Asseverazioni delle lavorazioni effettuate e caricamento della documentazione prevista sul portale ENEA per l'ottenimento dell'agevolazione del 110%.

CONTATTACI PER RINNOVARE LA TUA ABITAZIONE A COSTO ZERO!
PENSIAMO A TUTTO NOI.